Генеральный подрядчик в Ташкенте — от 700 000 сум/м²
Услуги генподрядчика стоят от 700 000 сум/м² под ключ. Один ответственный и один график на весь объект: сами ведём все работы, подбираем и контролируем субподрядчиков, отвечаем за сроки и качество — вам не нужно собирать и «стыковать» десять исполнителей.
- Договор и фиксированная смета
- Гарантия 1 год
- Свои бригады
- Бесплатный замер и расчёт
Когда на объекте одновременно работают демонтажники, электрики, сантехники, вентиляционщики и отделочники, кто-то должен отвечать за всё сразу: за последовательность работ, за стыки между бригадами, за то, чтобы ошибка одних не переделывалась за счёт заказчика. Это и есть роль генерального подрядчика. Мы берём объект целиком: составляем общую смету и график, ведём свои бригады, подбираем проверенных субподрядчиков на специальные работы и держим технадзор на каждом этапе.
Заказчик получает одну точку ответственности: единый договор, понятные этапы оплаты, еженедельные отчёты и одного руководителя проекта, который отвечает на все вопросы. Спорить, кто «запорол» стяжку — электрики или сантехники, — больше не ваша забота: за результат по договору отвечаем мы. Работаем с коммерческими объектами, офисами, HoReCa и частными домами.
Кому нужен генподрядчик
- Коммерческие объекты: офисы, магазины, HoReCa, клиники — ремонт под ключ с инженерией
- Собственники помещений, у которых нет времени управлять бригадами самостоятельно
- Строительство и реконструкция частных домов и зданий
- Инвесторы и управляющие компании — объекты со сметой, графиком и отчётностью
Что берёт на себя генподрядчик
Единый договор и смета
Один договор на весь объект с фиксацией стоимости, этапов и сроков — без «доплат за непредвиденное».
График работ
Календарный план по этапам и бригадам: каждая работа начинается вовремя, простоев и «ожиданий смежников» нет.
Свои бригады
Демонтаж, черновые, электрика, сантехника, отделка — костяк работ делают штатные бригады компании.
Субподрядчики под контролем
Вентиляция, слаботочка, фасады, лифты — подбираем проверенных исполнителей и отвечаем за их результат как за свой.
Технадзор и приёмка
Скрытые работы принимаются поэтапно с фотофиксацией; исполнительная документация передаётся заказчику.
Отчётность заказчику
Еженедельные отчёты по графику и бюджету, ежедневные фотоотчёты, один руководитель проекта на связи.
Как работает генподряд
Оценка объекта
Выезд, обмеры, изучение проекта или техзадания. Считаем общую смету по всем видам работ и предлагаем график.
Договор
Фиксируем стоимость, этапы, сроки и ответственность за просрочку. Оплата привязана к закрытым этапам, а не к обещаниям.
Мобилизация
Выводим бригады, заключаем договоры с субподрядчиками, организуем снабжение, бытовые условия и охрану труда на площадке.
Производство работ
Ведём работы по графику с технадзором: скрытые этапы принимаются с фотофиксацией до закрытия следующими работами.
Координация смежников
Стыкуем электрику, сантехнику, вентиляцию и отделку между собой — переделки на стыках не оплачиваются заказчиком.
Сдача объекта
Финальная приёмка по чек-листу, устранение замечаний, передача исполнительной документации и гарантии.
Один ответственный за весь объект. Все бригады и субподрядчики работают по нашему графику и под нашим технадзором — за смету, сроки и качество перед вами отвечает одна компания по одному договору.
Сколько стоят услуги генподрядчика за м² в Ташкенте
| Работа | Ед. | Цена |
|---|---|---|
| Ремонт коммерческих объектов под ключ | м² | от 700 000 |
| Капитальный ремонт с заменой инженерии | м² | от 650 000 |
| Строительство домов и зданий | м² | от 3 500 000 |
| Технадзор и координация субподрядчиков | объект | включено |
| Сметная документация для заказчика | объект | бесплатно |
Цены ориентировочные, указаны в сумах. Точную смету считаем бесплатно после замера и фиксируем в договоре.
Подробный разбор цен и смет — в статье «Генподрядчик или прораб: кто отвечает за ваш объект»
Как это выглядит у нас на объектах
Реальные объекты MAVQEY в Ташкенте — без стоковых картинок и чужих рендеров.
5 шагов до готового объекта
Пять шагов от заявки до ключей: каждый этап виден в фотоотчётах, и вы не платите сверх сметы.
Заявка и замер
Бесплатно приезжаем на объект, делаем замеры и обсуждаем задачу.
Смета и договор
Готовим детальную смету и фиксируем цену в договоре. Сроки и этапы прописаны.
Закупка материалов
Закупаем материалы оптом по нашим ценам — вы экономите до 20%.
Производство работ
Свои бригады, ежедневные фотоотчёты, контроль качества на каждом этапе.
Сдача с гарантией
Принимаете готовый объект и получаете официальную гарантию на все работы.
Работаем честно и по делу
Фиксированная смета
Цена в договоре не меняется. Доплат за «непредвиденное» не будет.
Официальная гарантия
Гарантия на все виды работ с обслуживанием — срок фиксируем в договоре.
Свои бригады
Никаких случайных подрядчиков — только проверенные мастера в штате.
Фотоотчёты каждый день
Видите прогресс на объекте, даже если вы в другом городе.
Материалы оптом
Закупаем напрямую у поставщиков — экономия до 20% на материалах.
Сроки в договоре
За срыв сроков по нашей вине — компенсация. Мы отвечаем за результат.
Частые вопросы: генеральный подрядчик
Чем генподрядчик отличается от обычной бригады?+
Бригада отвечает только за свой вид работ, генподрядчик — за весь объект: смету, график, стыковку всех работ, субподрядчиков и итоговое качество. При проблеме на стыке работ бригады показывают друг на друга, генподрядчик — устраняет за свой счёт, потому что отвечает по договору за результат целиком.
Сколько стоят услуги генерального подрядчика?+
Ремонт и строительство под ключ — от 700 000 сум/м² в зависимости от типа объекта и инженерии. Если работы ведутся с привлечением наших субподрядчиков по отдельным разделам, координация и технадзор уже включены в смету — отдельной «комиссии за генподряд» сверху нет.
Работаете с юридическими лицами и по тендерам?+
Да, работаем с юрлицами по договору генподряда с закрывающими документами, поэтапной оплатой и графиком производства работ. Готовим сметную документацию для согласования бюджета и участвуем в закрытых тендерах заказчиков.
Кто закупает материалы и отвечает за снабжение?+
Обычно снабжение берём на себя: покупаем у проверенных поставщиков с оптовыми скидками, все чеки и накладные передаём заказчику. По желанию часть материалов (чистовую отделку, свет, сантехнику) заказчик может закупать сам — согласуем спецификацию и сроки поставки под график.
Какие услуги строительной компании входят в работу по объекту?+
Полный цикл: выезд и обмеры, проектные решения и смета, демонтаж, черновые работы, инженерные сети (электрика, сантехника, вентиляция), отделка под ключ и финальная приёмка. Отдельно можем взять только часть — например, черновой этап или инженерию, — но чаще заказчику выгоднее отдать объект целиком: тогда стыки между разделами не превращаются в переделки за его счёт.
Генподрядчик или наёмный прораб — в чём разница для заказчика?+
Разница в том, с кем остаётся ответственность. Прораб — это человек, который управляет бригадами за ставку или процент от сметы; качество он контролирует, но отвечает за него перед вами только на словах — договора на результат с физлицом нет, закрывающих документов тоже. Генподрядчик заключает один договор на весь объект как юрлицо: в нём зафиксированы смета, график производства работ и гарантия, оплата идёт поэтапно по закрытым этапам, а переделка на стыке работ — наша забота и наш счёт. Для юрлица это ещё и вопрос бухгалтерии: расходы по договору генподряда закрываются документами, выплаты прорабу — нет.
Генеральный подрядчик: какая гарантия на выполненные работы?+
Официальная гарантия — 1 год на все выполненные работы. Срок и условия фиксируем в договоре, а недочёты, выявленные в гарантийный период, устраняем бесплатно за свой счёт.
Смотрите также
Работаем во всех районах Ташкента
Выезжаем на бесплатный замер в любой район города и ближайший пригород — от центра до новостроек на окраинах.
Рассчитаем стоимость бесплатно
Оставьте заявку — перезвоним за 15 минут и запишем на бесплатный замер.