Toshkentda ofis fit-auti va to‘siqlar
Ijaraga olingan qavatni ishchi holatga keltiramiz: reja va zonalash, yaxlit shisha, karkasli va ko‘chma to‘siqlar, mavjud devorlarni ko‘chirish, shift, ventilyatsiya va sprinklerlar bilan bog‘lash — ko‘chish sanasiga bog‘langan muddat bilan. Fit-aut — 700 000 so‘m/m² dan.
- Shartnoma va belgilangan smeta
- 1 yil kafolat
- O‘z brigadalarimiz
- Bepul o‘lchov va hisob
Fit-aut — bu binoni «quti» holatidan ishga tayyor ofisga yetkazish. Ijaraga beruvchi odatda shell & core topshiradi: yuk ko‘taruvchi konstruksiyalar, fasad, muhandislik kirishlari va lift xolli, lekin ichki devorlar, toza pollar va qavat bo‘ylab tarqatishsiz. Keyin fit-out A keladi — qavatni asosiy tayyorlash: qora pollar, ventilyatsiya va elektr magistrallari, umumiy shift, sanuzellar. Va fit-out B — ofisni aynan sizniki qiladigan qism: reja va to‘siqlar, toza pardoz, ish joylari bo‘yicha yorug‘lik va past tok, oshxona va muzokara xonalari. Qaysi bosqichni kim to‘lashi doim ijara shartnomasida yozilgan — suhbatni shundan boshlaymiz, begona ishning haqini to‘lamaslik uchun.
Fit-autning asosiy quroli — to‘siqlar. Yaxlit shishalilari yorug‘lik va open-space ko‘rinishini beradi, lekin aniq karkas va to‘g‘ri furnitura talab qiladi; karkasli GKL arzonroq va tovushni yaxshiroq ushlaydi, ayniqsa qo‘sh qoplama va to‘ldirgich bilan; ko‘chma va o‘zgaruvchan to‘siqlar zal goh bo‘linib, goh birlashishi kerak bo‘lgan joyda zarur. Xato deyarli doim bitta: to‘siq ustki plita o‘rniga osma shift plitasigacha qo‘yiladi va muzokara xonasi to‘liq eshitiladi, chunki tovush shift ortidagi umumiy hajm orqali yuqoridan o‘tib ketadi.
Ishning ikkinchi yarmi — shiftda allaqachon osilib turgan narsalar bilan bog‘lash. Yangi devor to‘ri eskisiga deyarli hech qachon mos kelmaydi: chiroq va diffuzorlarni ko‘chirish, havo yo‘llarining ayrim qismlarini qayta yotqizish, sprinkler va datchiklarni har bir ajratilgan xona havo kirishi, chiqishi va himoyasi bilan qolishi uchun qayta joylash kerak bo‘ladi. Mavjud to‘siqlarni ehtiyotkorlik bilan demontaj qilamiz — imkon bo‘lganda shift to‘rini saqlab, chiqindini olib chiqib, qo‘shni zonalarni himoyalab. Odatiy 300–600 m² qavat 4–8 haftaga sig‘adi va muddatni sizning ko‘chish sanangizga bog‘laymiz.
Kimlarga mos keladi
- Ijarachi shell & core holatidagi yoki oldingi ijarachidan qolgan qavatga kiryapti
- Kompaniya o‘sdi — open-space’ni qayta bo‘lish va muzokara xonalari qo‘shish kerak
- Egasi biznes-markaz qavatini yangi ijarachiga tayyorlayapti
- Faqat to‘siqlar kerak: o‘rnatish, ko‘chirish yoki demontaj qilish
Ofis fit-autiga nimalar kiradi
Reja va zonalash
Qavatni xodimlar soni va bo‘limlarga bo‘lish: open-space, kabinetlar, muzokara xonalari, jim xonalar, oshxona va qabul zonasi.
Yaxlit shisha to‘siqlar
Katta polotnolar uchun karkas va furnitura, dovodchikli eshiklar, kerak bo‘lsa qo‘sh oyna va gradient plyonka.
Karkasli GKL to‘siqlar
To‘ldirgichli qoplama va ulanish joylarini zichlash, kerak bo‘lsa ustki plitagacha — muzokara xonasi eshitilmasligi uchun.
Ko‘chma va o‘zgaruvchan to‘siqlar
Goh bo‘linib, goh tadbirga birlashishi kerak bo‘lgan zallar uchun surma tizimlar.
Demontaj va devorlarni ko‘chirish
Mavjud to‘siqlarni shift to‘rini saqlagan holda buzish, chiqindini olib chiqish, qo‘shni zonalarni himoyalash va BM reglamenti bo‘yicha ishlash.
Shift va muhandislik bilan bog‘lash
Chiroq, diffuzor, sprinkler va datchiklarni yangi to‘rga ko‘chirish — har bir xona havo kirishi, chiqishi va himoyasi bilan qoladi.
Toshkentda ofis fit-auti m² uchun qancha turadi
| Ish | Birlik | Narx |
|---|---|---|
| Kalit topshirish ofis fit-auti (fit-out B) | m² | 700 000 dan |
| Furniturali yaxlit shisha to‘siq | m² | 950 000 dan |
| Shovqin izolyatsiyali karkasli GKL to‘siq | m² | 320 000 dan |
| Ko‘chma / o‘zgaruvchan to‘siq | m² | 1 400 000 dan |
| To‘siqlarni demontaj qilish va chiqindini olib chiqish | m² | 90 000 dan |
| Shift, ventilyatsiya va sprinklerlarni ko‘chirish | m² | 180 000 dan |
| Qavat rejasi va zonalash | obyekt | 6 000 000 dan |
Narxlar taxminiy, so‘mda ko‘rsatilgan. Aniq smetani o‘lchovdan so‘ng bepul hisoblaymiz va shartnomada belgilaymiz.
Narxlar va smetalar tahlili — maqolada «2026-yilda Toshkentda ofis remonti qancha turadi»
Bizning obyektlarda bu qanday ko‘rinadi
Toshkentdagi haqiqiy MAVQEY obyektlari — stok rasmlar va begona renderlarsiz.
Tayyor obyektgacha 5 qadam
Arizadan kalitgacha besh qadam: har bosqich foto-hisobotda ko‘rinadi, smetadan ortiq to‘lamaysiz.
Ariza va o‘lchov
Obyektga bepul chiqamiz, o‘lchov olamiz va vazifani muhokama qilamiz.
Smeta va shartnoma
Batafsil smeta tayyorlaymiz va narxni shartnomada belgilaymiz. Muddat va bosqichlar yozilgan.
Material xaridi
Materiallarni o‘z narxlarimizda ulgurji olamiz — 20% gacha tejaysiz.
Ishlarni bajarish
O‘z brigadalarimiz, kunlik foto-hisobotlar, har bosqichda sifat nazorati.
Kafolat bilan topshirish
Tayyor obyektni qabul qilasiz va barcha ishlarga rasmiy kafolat olasiz.
Halol va aniq ishlaymiz
Belgilangan smeta
Shartnomadagi narx o‘zgarmaydi. «Kutilmagan» uchun qo‘shimcha to‘lov bo‘lmaydi.
Rasmiy kafolat
Barcha ish turlariga xizmat bilan kafolat — muddatni shartnomada belgilaymiz.
O‘z brigadalarimiz
Tasodifiy pudratchilar yo‘q — faqat shtatdagi tekshirilgan ustalar.
Har kuni foto-hisobot
Boshqa shaharda bo‘lsangiz ham obyektdagi jarayonni ko‘rasiz.
Materiallar ulgurji
To‘g‘ridan-to‘g‘ri yetkazib beruvchilardan olamiz — materiallarda 20% gacha tejamkorlik.
Muddatlar shartnomada
Bizning aybimiz bilan muddat buzilsa — kompensatsiya. Natija uchun javob beramiz.
Ko‘p beriladigan savollar: ofis fit-auti
Fit-out shell & core’dan nimasi bilan farq qiladi?+
Shell & core — ijaraga beruvchi topshiradigan qism: konstruktiv, fasad, muhandislik kirishlari, lift xolli. Fit-out A — qavatni asosiy tayyorlash (qora pollar, magistrallar, umumiy shift), fit-out B — aniq ijarachiga moslash: to‘siqlar, pardoz, yorug‘lik, past tok, oshxona. Kim nimani to‘lashini ijara shartnomasi belgilaydi.
Qaysi to‘siqni tanlash kerak: shishami yoki GKLmi?+
Shisha yorug‘lik va ochiqlik beradi, GKL — tovush va narx. Amalda ular birgalikda ishlatiladi: open-space tomonga shisha front, muzokara xonalari orasiga karkasli kar devor. Jimlik kerak bo‘lsa, to‘siq ustki plitagacha olib boriladi va ulanish joylari zichlanadi — aks holda suhbat shift ortidagi hajm orqali yuqoridan chiqib ketadi.
To‘siqlar narxi kvadrat metr bo‘yicha hisoblanadimi?+
Ha, polotno maydoni bo‘yicha: yaxlit shisha — 950 000 so‘m/m² dan, shovqin izolyatsiyali karkasli GKL — 320 000 so‘m/m² dan, ko‘chma tizim — 1 400 000 so‘m/m² dan. Eshiklar, dovodchiklar va furnitura alohida hisoblanib, umumiy smetaga kiradi.
Yangi rejada sprinkler va ventilyatsiya bilan nima qilinadi?+
Ular yangi devor to‘riga ko‘chiriladi: har bir ajratilgan xona havo kirishi, chiqishi va yong‘in himoyasi bilan qolishi shart. Havo yo‘llarining qismlarini qayta yotqizamiz, diffuzor, sprinkler va datchiklarni qayta joylashtiramiz va o‘zgarishlarni biznes-markaz ekspluatatsiya xizmati bilan kelishamiz.
Ofis fit-auti: bajarilgan ishlarga qanday kafolat beriladi?+
Bajarilgan barcha ishlarga 1 yillik rasmiy kafolat beriladi. Muddat va shartlar shartnomada belgilanadi, kafolat davrida aniqlangan kamchiliklarni o‘z hisobimizdan bepul bartaraf etamiz.
Shuningdek qarang
Toshkentning barcha tumanlarida
Shaharning istalgan tumani va yaqin atrofiga bepul o‘lchovga chiqamiz — markazdan chetdagi yangi binolargacha.
Narxni bepul hisoblab beramiz
Ariza qoldiring — 15 daqiqada qo‘ng‘iroq qilamiz va bepul o‘lchovga yozamiz.